陆住建部查9大行为 重手监管房市

中国房地产领域再迎新一轮监管风暴,「炒卖房号」、签订「阴阳合同」规避房屋交易税费等行为将受到重点查处。

中国住房和城乡建设部25日发消息称,从2017年10月30日至11月30日,住建部将联合国家发展和改革委员会在全国範围内开展商品房销售价格行为联合检查,主要针对房地产开发企业在售楼盘和房地产中介机构门店商品房销售价格行为进行检查。

根据两部委部署,以下九种行为将受到重点查处:

一是销售商品房未明码标价、未在交易场所醒目位置明码标价;

二是未按规定实行「一套一标」;

三是标示信息不全,没有按照规定内容明码标价;未标明房源销售状态,已售房源所标示价格不是实际成交价;

四是商品房交易及产权转移等代收代办的收费未标明由消费者自愿选择;

五是通过虚假价格承诺、虚假价格促销等手段,诱骗消费者进行交易;

六是以捆绑或者附加条件等限定方式,强制提供商品或服务并捆绑收费;

七是捂盘惜售,炒卖房号,操纵市场价格;

八是为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的,就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利;

九是其他违反「商品房销售明码标价规定」、「商品房销售管理办法」、「房地产经纪管理办法」的行为。

两部委强调,此次专项检查时间紧、任务重,各省级价格主管部门、住房城乡建设部门要高度重视、密切配合、扎实推进,严厉查处违法行为,公开曝光典型案例,推进建立联合惩戒机制,确保检查工作取得实效。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,此次检查是中共十九大闭幕后的第一个住房监管政策,充分体现了各部门对于当前中国房地产市场管控的积极导向。此次价格联合督查,重点明确、层次清晰,对于今年年底前楼市平稳发展有积极作用。部分开发商和中介机构,近期要更规範地进行市场交易和业务开展,否则面临被曝光等风险。

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